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戴德梁行在宁发布城市更新白皮书解决住房问题可多靠租【消息】

发布时间:2020-09-15 15:31:22 阅读: 来源:酸洗缓蚀剂厂家

11日,全球领先的房地产服务商戴德梁行在宁发布《城市更新4.0:迈向卓越的全球城市》白皮书。白皮书指出,智慧、绿色、可持续正成为当前中国一、二线城市“城市更新”的新路径,长租公寓则将成为城市更新过程中缓解住房负担的重要渠道。

戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光认为,新一轮城市更新离不开物业改造、环境与宜居性、文化保护与传承等诸多方面的考量,住房负担能力也是其中重要构成部分。“一、二线城市房价飞涨已迫使部分人才逃离大城市。不过从去年开始,在政策引导下,一、二线城市通过商改住等方式大力发展租赁市场并增加租赁房源供应。”

上海7月4日挂牌出让浦东新区和嘉定区2幅租赁住房地块,所建房源70年内均只租不售。此前,北京、佛山等地的土地拍卖中,已出现开发商自持100%房屋至70年的案例,只是这些土地的用途还是普通住宅,并非“租赁住房”。而我省也已有“购租并举”的鲜活尝试,今年5月18日省住建厅下发通知,选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等6个城市展开“购租并举”试点。6月13日,苏州网上拍卖土地,成交的19幅地块中位于相城区的一幅地块,就设定未来建成住房50%出售、50%租赁的出让条件,这也是我省首幅试水“购租并举”新政的地块。

我省计划到2020年,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。事实上,大力发展租赁市场,是“房子是用来住”的调控理念下,房地产长效机制的重要方面,一方面培养市场租房住的消费习惯,另一方面通过70年禁售加大房企资金和运营能力要求,降低土地溢价率从而平抑地价。

6月24日来宁的“恺信亚洲”董事长黎芸桦也曾向记者介绍,非常看好长租公寓未来,截至去年末,我国流动人口总量约2.89亿人,约占总人口18%,大约每6个人中就有一个流动人口。国家政策正向租赁市场倾斜,财政及企业租赁房屋投资有望增长。 本报记者 汪晓霞

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