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二手房贷款对于借款人的要求是什么

发布时间:2021-01-07 19:53:52 阅读: 来源:酸洗缓蚀剂厂家

一般二手房贷款会对于借款人的人品,职业,教育程度,还款压力以及所购房屋的变现能力综合进行判断,下面是借贷网小编为大家总结的关于二手房贷款对于借款人的要求,大家可以对照下自己。

1、对于男性购房者一般要求其实际年龄与贷款年限之和小于65年,而女性是小于60年,其需要是中国国籍,对于户口是不限制的,并且没有不良的信用记录和犯罪记录等,其收入稳定。

2、借款人需要是满十八周岁的具备完全民事行为能力的自然人,需要是诚城镇户口或者是有效合法的身份证明。

3、需要有二手房购房合同,并且支付一定比例的首付款。

4、具备偿还贷款本息的能力。

5、在申请贷款是其自有资金不得低于放款总额的20%。

6、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人

7、所购二手房的产权明晰,符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件

8、所购房屋不在拆迁公告范围内

9、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格

10、贷款银行要求的其他条件

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