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二手房贷款对房屋年限有什么要求

发布时间:2021-01-08 01:05:10 阅读: 来源:酸洗缓蚀剂厂家

二手房贷款,对借款人以及房屋都有一定的要求,在房屋年限方面,上海各家银行更是有非常具体的规定。一般来说,房屋年限最长不得超过20年,比如中国银行的“个人消费性贷款”、农业银行的“房抵贷”、工商银行的“消费贷款”等都是如此规定的。当然不同的银行,不同的贷款产品对此的要求不同,同是工商银行的贷款产品,“短期个人消费”就规定房屋年限最长不超过15年。也有的银行,表示二手房房屋年限只要不超过25年也无妨;还有的银行对房屋年限的要求更为宽松,只要在30年以内都是可以的。

二手房贷款除了对房屋年限有要求外,上海各家银行还对房屋面积、估值、类型等方面有要求,自然要求也是不同的。

申请上海二手房按揭贷款需要什么资料和条件:

1、具有合法的身份证件;

2、具有良好的信用,有偿还贷款本息的能力;

3、同意以所购房屋作抵押;

4、所购房屋产权明晰,有房地产管理部门颁发的房屋所有权的有效证件,可进入房地产市场流通,买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的的房屋;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;

7、同意支付评估费、保险费、公证费和代理费等相关费用;

8、银行规定的其他事项。

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